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史上最严楼市限购令 炒房客要哭了

发布时间:  浏览: 次  作者:洞见真知

楼市风向又变了。该来的,全都来了。

7月15日,深圳发布史上最严限购令!

7月23日,南京多部门联合正式发布最新政策文件,将之前的楼市调控政策进行了全方位的升级!!

7月24日,副总理主持召开房地产会议,点名了十大城市参加:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市。

这里面,长沙是作为优秀代表,被拿去点赞,给其他城市分享抑制房价经验的!

史上最严限购令 炒房客要哭了

随后!25日凌晨,东莞深夜出台楼市调控,对东莞的楼市、炒房客正式下达逐客令。

今晚,更是传来消息,调控升级后,深圳二手房网签量持续下降,此前过热的市场环境,瞬间降温。

是的,你们看错,7月以来,已有近10座城市“收紧”房地产市场相关政策,调控政策接踵而至,一次比一次凶猛!一次比一次更快!

国家这次是动真格了!

以前,有人曾经认为:房地产是“夜壶”,有时或许会被踢到床下去,但一旦经济出现下行趋势,关键时刻仍然会拿出来用的。

然而,从这次楼市调控升级,可以看出,这种论调可以休矣,“房住不炒”,真的不只是说说而已。

看吧,前段时间,银保监会已经发出通报,强调:部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫,必须引起高度重视!

此中之意,不言自明:是因为今年的货币明显放松了,经营贷变相流入楼市的情况很常见,这也成了炒高房价的一个资金来源。

所以,当你看到央行连续3个月拒绝降息,不用感到惊讶,甚至,下半年对楼市的贷款,很可能会收紧。

这对房地产市场,当然是一个很大的利空,因为房地产市场一直都是资金松,楼市热,资金紧,楼市冷的规律,没有资金添油加醋,房地产市场就不可能热火朝天。

724房地产会议,更是明确指出,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保房地产市场平稳健康发展。

听清楚了吗?不将房地产作为短期刺激经济的手段!

虽然不是第一次提,但也有一段时间没在这样的高规格会议上提,如今重提,且在这个特殊节点下说,肯定是有的放矢。

更何况,会上还强调:要“时刻绷紧调控的弦”,这句话可是一个新提法,以前没说过,这意味着调控是一个持久战。

有人或许要问,为什么这次楼市调控风向转变如此之快?这个原因,或可以分为眼下和长远两条逻辑线。

1、从眼下看,疫情之后的中国经济,正在恢复之中。人生病之后,最重要的是温和调理,不宜大补大泻。

经济也一样,现在强调的是稳字当头、稳中求进,怎么能允许房价大起大落,横加添乱呢!

2、从更长远的视野看,现在特朗普一次次甩锅中国、打压华为等中国企业,让国人深刻认识到,一个国家要发展,靠的不是房地产,而是靠实体经济,靠科技自强!

如果楼市再次过热,那么,必然会降低居民消费能力,影响国内需求的扩大,阻碍中国科技强国的进程!

所以,下半年的房价,肯定要稳住,因为只有稳住房价,才能让有限的资金,转向实体经济,转向科技进步,打造中国未来发展新优势。

治大国如烹小鲜!明白了政策的初心,再拥有对经济的理解,你们应该知道,这次楼市调控,绝不会仅仅是说说而已,大招将接踵而至!!

一切才刚刚开始。房子是用来住,不是用来炒的,其底层逻辑或是:稳预期、保刚需、灭乱象,向“香港模式”说拜拜!

要知道,中国内地房地产长期研究借鉴的老师,就是香港和新加坡。香港和新加坡同为亚洲四小龙,在房地产问题上,却走了一条迥乎不同的路:新加坡往左,香港往右。

前者搞预售制、限制住宅用地供应等,后者则搞“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。这直接导致香港的面积虽然比新加坡大出将近4倍。但是现在香港的人均居住面积是15平方米,新加坡的人均居住面积为30平方米,大两倍!

结局现在我们都看到了,高房价无疑成为香港局势的不稳定因素之一!需要强调的是:对于我们普通人来说,国家加大楼市调控力度,百分百是一个好事。

我们普通人买房基本都是自住,打压炒房客,刚需族买房就能够减少很多竞争者,这个事情最受益的就是我们普通人。

但是对于那些拥有多套房的炒房客来说,那真的是一个晴天霹雳!

这些人大部分都是在今年上半年楼市最火爆的时候,就买了囤在手里,这也就意味着这些人将被彻底的被锁死,起码5年以上别想赚一分钱;并且每月以后还要忍受高昂的利息!!

挥手自兹去,萧萧班马鸣!今晚,那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客、投机客们,百分百要哭了!

一个以奋斗者为本的时代,已经来了!

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